Сметное дело в строительстве. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Целевая аудитория: специалисты сметного дела строительных, проектных и смежных с ними организаций.

Цель семинара: раскрыть теоретические аспекты ценообразования и его особенности в строительстве, предоставить базу определения стоимости строительной продукции.

ПРОГРАММА

1. Законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве.

· Виды договоров и их характеристика.

· Существенные условия в договоре.

· Преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ.

· Оформление документов.

· Особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда.

· Права и обязанности сторон.

· Распределение рисков.

· Порядок сдачи­-приемки работ.

· Государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение.

2. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости нового строительства, реконструкции и капитального ремонта.

3. Формирование ценообразования и сметного нормирования в строительстве на современном этапе.

· Реформирование сметно-нормативной базы 2001г. с учетом новых редакций.

· Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.

· Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.

4. Определение сметной стоимости строительных работ.

· Прямые затраты и Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Расчет стоимости транспортных расходов и материалов. Учет заготовительно-складских расходов.

· Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.

· Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.

5. Индексация сметной стоимости строительной продукции.

· Сущность индексации.

· Система индексов и их назначение.

· Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.

· Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости в строительстве.

6. Накладные расходы, их содержание и состав.

· Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.

· Методика определения сметной прибыли.

· Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

7. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.

· Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы.

· Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

8. Лимитированные расходы.

· Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.

· Определения способов учета работы в зимнее время.

· Учет налогов при определении стоимости строительства.

· Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по УСН.

9. Разработка проектно-сметной документации. Проектная документация и предъявляемые к ней требования.

10. Оформление сдачи работ в строительстве.

· Составление актов скрытых работ.

· Составление актов формы КС2.

· Составление КС3.

· Оформление журналов КС6 и КС6а.

Обратная связь, подведение итогов. Ответы на вопросы участников.

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

! Предварительная подготовка : Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на мероприятии. Это сэкономит время и сделает обучение более эффективным.

! Данное обучение можно заказать в корпоративном, индивидуальном формате, в форме вебинара.